Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Här steg priserna på småhus mest

/

Länet i toppen. Så mycket kostar en villa i snitt.

Annons

Priserna på småhus i landet fortsätter stiga. Som mest i Västernorrland med nio procent jämfört med året innan.

Priset för genomsnittshuset i Örnsköldsvik låg i september-november förra året på dryga miljonen.

Inte på ett helt år, sedan januari 2013, har priserna på småhus i landet sjunkit på månadsbasis.

Det visar siffrorna från Statistiska centralbyrån, SCB, i deras senaste småhusbarometer.

Störst prisökning under perioden september–november förra året hade husen i Västernorrlands län, både jämfört med tremånadersperioden innan och jämfört med samma period för ett år sedan.

Genomsnittspriset på småhus i landet var under september–november i fjol 2,1 miljoner kronor. En dryg miljon mer än i vårt län, men nära tre miljoner mindre än i Stockholms län.

– Den som flyttar hit från större städer hittar ofta vad de tycker är ett billigt boende – även i centrala stan. Flyttar de från Umeå så skiljer det mer än en miljon kronor på ett likvärdigt hus, säger Torbjörn Sverker på Skandiamäklarna i Örnsköldsvik.

– Och jämför man med Stockholm så får man lägga på åtminstone tre-fyra miljoner jämfört med här – bara sett till snittpriset. Men i Stockholm kan man inte hitta villor ens till det priset med motsvarande läge och restider in till centrum som i Örnsköldsvik.

Anders Edmark på Mäklarhuset i Örnsköldsvik tror på ett starkare 2014 än 2013 vad gäller husförsäljningar.

– Det är oerhört förmånligt att bo och leva i vårt län, sett till huspriserna.

Störst efterfrågan ser han på hus i prisklassen mellan en och två miljoner kronor.

– Den moderna familjen i dag vill ha ett hus där de kan flytta in direkt, utan att behöva göra så mycket själva eller renovera stort. Unga familjer i dag värdesätter sin tid högt och har ofta ett tajt schema med mycket aktiviteter.

– Då betala man hellre lite mer.Och för en till två miljoner kronor får man ett riktigt bra hus.

Ulf Göransson på Svensk Fastighetsförmedling säljer de flesta av sina hus i stan med närområdet.

– Inom en mil från stan, kan man säga. De mest gångbara är ganska fräscha hus, de behöver inte vara nya men de ska vara välrenoverade. De är lättare att sälja än hus som kräver en större renovering innan man flyttar in.

– De dyrare husen, på 2,5 miljoner kronor och uppåt, är svårare att sälja på grund av priset och den medföljande boendekostnaden.

Det skiljer mycket mellan billigast och dyrast.

– Rena renoveringsobjekt har vi sålt för kanske 100 000 kronor, det dyraste gick på över tre miljoner kronor. Det var ett fint och välrenoverat hus som låg centralt i stan.

Fakta: SCB:s småhusbarometer

Siffrorna från Statistiska centralbyrån, SCB, över fastighetspriser för september-november 2013 visar på ökningar i såväl hela landet som i länet och kommunen.

OmrådeAntal köpMedelpris (milj)Ökning proc. motÖkning proc. mot

juni-aug 2013sept-nov 2012

Örnsköldsvik1031,094+ 6+ 7

Umeå1482,313+ 6+ 7

Sundsvall1281,507+ 8+ 9

Västernorrland3681,047+ 6+ 9

Hela landet11 9962,114+ 1+ 3

Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar, oavsett om de förmedlats via mäklare eller inte. Med småhus avses i undersökningen småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.

Källa: www.scb.se

Mer läsning

Annons