Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Hamnlotsen ligger i startgroparna

/
  • Här i hamnområdet, innanför husen i projekten Hamnpiren och Hamnkaptenen, ska det byggas fler bostäder. Där Peabs arbetschef Lars Österlund står vid Tullgatan är det tänkt att huset med hyresrätter ska stå. Längre bort i bild, bortanför där traktorn arbetar, ska huset med bostadsrätter byggas (vid Framnäsgatan).
  • Peabs illustration över hur Hamnlotsen kan komma att se ut.
  • En karta över hur området kring Hamnlotsen kan komma att se ut.

Mycket pekar neråt för byggmarknaden lokalt. Men det finns ljusglimtar.

Efter flera år förseningar ligger Peab i startgroparna med fler bostadshus centralt i stan.

Annons

Först kom Hamnpiren, senare även Hamnkaptenen. Efter det låg bostadsbyggandet i hamnen stilla ett tag.

Nu är det dags för etapp tre i området, Hamnlotsen.

– Vi kör i skarpt läge med bostadsrätterna, säger Lars Österlund, arbetschef på byggföretaget Peab.

Just nu är man mitt i projekteringsarbetet. Går allt enligt planerna blir det pålning för huset i december eller januari.

Då kan bygget av ett bostadsrättshus med 28 lägenheter komma i gång på allvar någon gång under tidiga vårvintern nästa år.

– Vi har sålt bra med bostadsrätter. Över 75 procent av husets 28 lägenheter är tecknade. Men fortfarande finns fem-sex lägenheter kvar för den som är intresserad, säger Lars Österlund.

Tanken med Hamnlotsen är att bygga två likadana hus på vardera 28 lägenheter. Ett med bostadsrätter vid Framnäsgatan, det andra med hyresrätter vid Tullgatan.

– Båda får likadan rumsindelning och har samma höga standard med inglasade balkonger, kaklade kök och badrum och ekparkett i alla rum.

Husen får sju våningsplan med fyra lägenheter vardera, fördelade på en tvåa, en fyra och två treor.

– För att börja bygga hyreshuset behöver vi hitta en köpare, som i sin tur hyr ut lägenheterna. Där är inget klart, men vi har några som är intresserade. En av dem är Övikshem.

Bostadsrätterna kommer Peab själva sälja direkt till kund.

Läget just nu är att konstruktör för armering, betongjobb och annat är upphandlad.

– Och vi håller på att handla upp installatörer av el, vatten och sanitet samt ventilation. Bygglovsarbetet är också i full gång. Vi har lämnat in bygglovsansökningar till kommunen, de tittar på dem just nu. Vi har haft en dialog med dem, det har funkat väldigt bra.

När alla papper är klara blir det pålning för byggnaden.

– Det blir den grund huset ska stå på. Det gör vi för att huset inte ska sjunka, precis som det är gjort för arenan och de andra nya byggnaderna i hamnområdet.

– Har vi riktigt flyt kan vi komma i gång med pålningen i december. Men förmodligen blir det i januari. Den tar nog drygt en månad, tror jag. Sedan gjuter vi betongplattan längst ner.

… och efter det?

– Efter det går det ganska fort.

Byggtiden är runt 16 månader.

– Huset beräknas stå klart i slutet av juli 2015. Skulle vi lyckas sälja även hyreshuset senast nu i december, då kan bägge husen stå klara hösten 2015.

– Då bygger vi dem parallellt. Det blir två-tre månader längre byggtid för två hus.

För Peabs del innebär Hamnlotsen jobb för i snitt tio-tolv byggjobbare under byggtiden.

– Till det kommer två-tre elektriker och fem vvs-are. Plus tre tjänstemän i snitt. Blir det bara ett hus som byggs, så försvinner tre-fyra byggjobb för oss.

Totalkostnaden för projekt Hamnlotsen med två hus ligger, enligt Lars Österlund, på 95-100 miljoner kronor.

– Blir det bara ett hus, då blir det inte hälften. Då ligger kostnaden på runt 60 miljoner.

Mer läsning

Annons